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 besoin de conseils/info

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pep63
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stutt51

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MessageSujet: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeDim 7 Fév 2016 - 14:52

j'ai la possibilité d'acheter un terrain mitoyen à mon habitation.
sur le terrain il y aurait une vieille maison à démolir.

quid de l'autorisation de démolition?
edf, gdf, eau et téléphone?

Merci de vos réponses.


Dernière édition par stutt51 le Ven 12 Fév 2016 - 7:48, édité 1 fois
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FV911

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMar 9 Fév 2016 - 21:12

Bah un permis de démolition écétout lol!
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911du42

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMar 9 Fév 2016 - 21:13

Pas forcément vrai, ça dépends des communes ................. se renseigner en Mairie
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pep63

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMar 9 Fév 2016 - 21:19

Demande à un corse...
Il se charge de tout ....
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fred2401

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMar 9 Fév 2016 - 21:44

Un permis de démolir, mais ensuite ne pas oublier de prévenir les concessionnaires de couper les arrivées !!!

On peut croire que ça va sans dire, mais j'avais vendu un projet à un promoteur qui, pour faire des économies à faire intervenir pour la démol. une petite boite genre "royale manouche"
Le gars est entré dans la construction au bull, sans rien vérifier et il s'est arrêté juste à temps ... à quelques cm du compteur gaz toujours alimenté.
Résultat, route barrée, évacuation du quartier, intervention de GRDF mais surtout cessation de travaux jusqu'à ce que GRDF démonte toute l'installation depuis le domaine public ... et ils prennent leur temps !!!
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stutt51

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 7:20

en gros

il faut faire couper et faire démonter les compteurs
-eau
-électricité
-gaz
-téléphone

va falloir être patient......
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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 7:27

Telephone vachement important surtout si t as le haut debit.....
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docpilou

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 7:35

@911du42 a écrit:
Telephone vachement important surtout si t as le haut debit.....


HiHi besoin de conseils/info 1f60b
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Flat & moi

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 8:01

Fais le gaz en dernier, tu peux en avoir besoin pour la démolition ! mort de rire2

_________________
La différence entre les oiseaux et les hommes politiques, c'est que de temps en temps les oiseaux s'arrêtent de voler !
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docpilou

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 8:51

Flat & moi a écrit:
Fais le gaz en dernier, tu peux en avoir besoin pour la démolition ! mort de rire2

HoHo jocolor
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docpilou

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 8:53

Stutt;
Tu vois ce que c'est les amis de la toile!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Toujours là pour t'enfoncer!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Je dois dire qu'ils m'ont bien fait rigoler ce matin !!!
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911du42

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 10:13

Mais non cher Doc... nous n avons pas de dent contre JP Evil or Very Mad
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adem911

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 10:18

Si tu envisages par la suite de re-construire, vérifier que la démolition ne soit pas "définitive", c'est à dire que cela ne rendra pas le terrain inconstructible.
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fred2401

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 10:28

Exact, et le rattacher à ta propriété qui est contigüe peut aussi le rendre inconstructible mais oui heum pas content 2
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stutt51

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 13:10

@fred2401 a écrit:
Exact, et le rattacher à ta propriété qui est contigüe peut aussi le rendre inconstructible mais oui heum pas content 2

bien d'accord là-dessus.
ensuite pour reconstruire avec le COS et autre joyeusetés, c'est pas gagné.

je vous explique:
la maisonnette est au milieu d'un terrain de 250m2.
si un promoteur achète, c'est direct un immeuble de 3 étages avec vue sur mon jardin...

si je veux conserver tous les compteurs, il faut les déplacer et ça coûte quelque chose.
je lis tous les conseils avec attention, l'idéal étant de trouver l'avis de quelqu'un qui a acheté pour préserver sa tranquillité..
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fred2401

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 13:19

Si tu l'achètes fais-le avec une entité différente que celle de ta maison.

Ex: Tu est proprio de ta maison avec ta femme, tu achètes le terrain mitoyen avec ta femme + une autre personne (1 enfant, et même à 5% dans l'indivision), il n'y aura pas de réunion de parcelle qui constituerait une unité foncière, et le terrain conservera les mêmes droits à bâtir qu'aujourd'hui.
Si tu veux, tu peux m'appeler dans l'après-midi Wink
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stutt51

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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 13:21

OK fred.....

à tout....
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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitimeMer 10 Fév 2016 - 14:07

Interressant en effet
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MessageSujet: Re: besoin de conseils/info   besoin de conseils/info Icon_minitime

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